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管理咨詢服務

管理咨詢服務特色小鎮服務

特色小鎮建設領域的咨詢觀點及服務流程

一、特色小鎮建設領域面臨的主要問題與誤區

1. 認為我國特色小鎮建設的核心平臺就是各地的文旅集團,各地的城投平臺。

2. 特色小鎮建設對產業拉動明顯不足。在目前官員年輕化、政績顯性化的大趨勢下,特色小鎮建設政績特征有余,但是產業拉動明顯不足。

3. 今天的特色小鎮建設都是在尋找已有的旅游、集客、自然風光等地理稟賦較好的半成熟功能體,點綴式植入產業或匯聚消費者吸引力的內容、體驗,就近、就簡、就熟,因陋就簡的拼湊經濟。

4. 特色小鎮已被地產商們盯上,變成房地產商的狂歡,特色小鎮只是地產商的盛宴。

5. 把特色小鎮的發展交給特色小鎮的主導者們——第一批入駐的商家和居民,實現特色小鎮的生態化。

6. 借力平臺商建設特色小鎮,以平臺商為核心推動特色小鎮建設發展。

7. 完全依托管委會來打造特色小鎮,又回到老的經開區的老模式上。


二、永利皇宫463娱乐网址在特色小鎮建設領域咨詢的領先優勢

1. 永利皇宫463娱乐网址領會特色小鎮政策體系脈絡,秉承精神內涵,研究總結了特色小鎮建設的多方合作共贏模式。

2. 永利皇宫463娱乐网址獨創性的分類理論,不同于以往單一化、寬泛化、表面化、靜態化分類,而是基于深刻領會政策內涵即“特色小鎮需服務于城市群供給側改革”為根本立足點,把握未來趨勢,進行動態可融合、柔性可嵌入、開放多場景的分類。

3. 永利皇宫463娱乐网址提出一個三維度要素集聚模型(產融結合要素集聚維度、創新與科技要素集聚維度、人流吸引要素集聚維度),刻畫適用于開發區下的特色小鎮分類:即產業(大產業)、類都市(大綜合)下的各小類特色小鎮。

4. 永利皇宫463娱乐网址基于三維度要素集聚模型的進一步融合,研判未來哪些組織行為/生態圈具備開發成特色小鎮的潛力。

5. 永利皇宫463娱乐网址特色小鎮公式:基于研究適用于開發區“大產業”、“大綜合”兩大類下的各小類特色小鎮標桿成功經驗,繪制公式圖譜:可找出對應類型的關鍵要素、要素權重或組織行為/生態圈進行借鑒,也可反過來通過聚焦關鍵要素、要素權重或組織行為/生態圈來構建特色小鎮發展方向。

6. 永利皇宫463娱乐网址基于三維度要素融合,進一步總結出“分類-組織行為/生態圈”公式,例如,雙創小鎮=創業導師群+未來生活實驗室+文化創意區+生活服務生態圈+科創展覽/論壇+創投類綜藝娛樂

7. 永利皇宫463娱乐网址提出開發區特色小鎮開發模式,前瞻性產業規劃、盈利模式創新、多方資源整合、要素導入、市場化運作、融資模式創新、招商模式創新。


三、永利皇宫463娱乐网址在特色小鎮建設領域咨詢服務所創造的價值

永利皇宫463娱乐网址通過多年特色小鎮建設的理論探索與實踐積累,形成獨特適應于中國特色小鎮建設領域的方法論,同時也探索出特色小鎮建設落地實施的實踐方法。

1. 支撐特色小鎮產業規劃、戰略規劃、建設方案的落地。

2. 產業引領、創新驅動與投融資創新——從推進城市群供給側結構性改革出發,永利皇宫463娱乐网址特色小鎮建設方案重視政企合作、鎮企合作下的產業引領、創新驅動與投融資創新。

3. 實現開發區特色小鎮要素集聚下的產業重構——通過打造特色小鎮復合集群,實現開發區特色小鎮要素集聚(產業要素、科技要素、金融要素、軟環境生態生活要素等)下的產業重構,探索與城市群核心城市形成新型多功能組團——未來同區域不同開發區發展路徑差異化、逐步實現統籌發展。

4. 解決舊有的“管委會-平臺公司”架構問題——以“小鎮”作為載體,通過新型“管委會-平臺公司”架構對政府公共服務、市場化資本及社會元素進行全新組合,集聚創新要素重塑競爭優勢,實現小鎮的“特”——未來開發區形成創新社交網絡(“漫咖啡”模式、虛擬開發區模式)與各類雙創高地(互聯網大學、未來生活實驗室、萬物萬聯社會實驗室等),“以創興城”推動城市更新。

5. 解決土地供應瓶頸——建設特色小鎮形態“小而美”,倒逼開發區放棄以往“攤大餅”粗放經營推高經濟總量的舊模式,進而破解“土地瓶頸”。

6. 解決公共服務缺位——建設特色小鎮功能“聚而和”,能把企業、創業人員、旅游者、本地居民等不同群體的差異化需求融為一體,提供多層次、多元化的公共服務供給。

7. 解決廉政風險——政府不再直接介入大規模建設與投融資工程,而是回歸公共服務、制度保障、環境改善等公共職能,政府“公權力”與市場“私行為”之間有效隔離大大降低了權力濫用的風險。


四、永利皇宫463娱乐网址對特色小鎮的開創性研究

1. 永利皇宫463娱乐网址認為,以特色小鎮為核心的微中心打造,以及其他新體系建設(一帶一路、京津冀一體化、粵港澳灣區、19個中心城市群建設、國家級新區(如雄安新區))均體現了習總施政烙印的空間地理觀方法論,理解空間地理觀,才能理解中國正處于再塑造的關鍵時期。

2. 永利皇宫463娱乐网址認為,中國的經開區建設已漸漸失去引領、創新、帶動,對區域再塑造,對產業拔高升級等設計意圖,打造2.0版經開區,以特色小鎮為代表的微中心躍出水面恰逢其時。

3. 永利皇宫463娱乐网址認為,文旅小鎮不應當成為中國特色小鎮的主流,未來特色小鎮當以產業、金融、科創、教育為主。

4. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮的發展方向主要是產業、科技、金融、創新及教育。這些小鎮可以從微觀功能上、從組成城市的細胞——微中心層次上,升級拔高一個城市,其對城市的未來有卓絕的作用。

5. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮建設不應只是房地產商的狂歡;核心平臺也不應只是各地的文旅集團與城投平臺。

6. 永利皇宫463娱乐网址集合眾人智慧,梳理總結出十類特色小鎮類型:歷史文化小鎮、城郊休閑小鎮、新興產業小鎮、特色產業小鎮、交通區位小鎮、資源稟賦小鎮、生態旅游小鎮、高端制造小鎮、金融創新小鎮、時尚創意小鎮。

7. 永利皇宫463娱乐网址認為,對特色小鎮越是精深的分類,就越能靠近其初心,越能夠給產業發展,給小鎮差異化發展,給小鎮集成周邊產業稟賦、要素、人才,打造小鎮的城市、市政、功能、就業留出足夠空間。

8. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮的規劃應由獨智走向眾智,順應開放式規劃這樣一個不爭的社會趨勢。開放式、廣泛參與、匯聚各利益相關方的眾智規劃、維基百科全書式規劃,其生態性、發展性、有機性、可進化性比單獨的規劃機構要強得多。

9. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮實施持續發育、進化的生態化建設需要進行特色小鎮制度、模式、邏輯的創新,需要一批服務于特色小鎮的研究者、創新者。

10. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮建設開發并不應該是政府全權主導的,而是政府發揮引導作用,市場為開發建設主體,社會其他組織共同參與的多方合作開發的建設模式。

11. 永利皇宫463娱乐网址認為,特色小鎮建設主流路子為:迭代式規劃、動態式招商、生態式鏈條構建、階段性外部資本要素介入、跳躍進化式規劃調整、政府及區域階段性重大利好與創新注入,以及集中力量共同推進的生態式規劃。

12. 永利皇宫463娱乐网址認為:特色小鎮通過多方主體的運營,未來必將促進當地經濟發展,帶動產業提升,提高環境品質,促進民生生活。
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